大理房屋银行抵押贷款代办|公寓抵押贷款

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抵押房子借钱公司借钱,个人抵押房屋购买合同贷款,住房抵押银行应急借钱,住房抵押机构借钱不押房,名贵酒典当借款等抵押房子经营借款与抵押消费借款究竟有何不同？

1、办理大理房子借款主体不同

大理房子抵押经营借款一般为个体商户、法人、股东、高管等直接参与经营活动的相关人等,而抵押消费借款主要是针对个人群体；

2、大理房子借款用途不同

房子借款经营贷是用于经营,而消费贷则以个人消费为主.

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抵押借款人要具备的条件：

1、首先，具有完全民事行为能力的自然人，在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、其次，大理有固定的住所；

3、大理有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借款本息的能力；

4、愿意并能够提供借款人认可的大理住房抵押；

5、大理住房共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

6、用于抵押的住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，没有做任何其他抵押；

7、房龄（从住房竣工日起计算）与借款年限相加不能超过40年；

8、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有住房部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

对于购房者来说，办理借款虽然可以解决短期的燃眉之急，但是还是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的住房收不回

来，要保障好自己的利益。做到谨慎借款，拒绝以贷养贷的坏习惯。对自己的征信负责。

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第一:评估抵押房产

根据大理房产抵押物所在位置、楼层、面积、朝向、周围配备等预估其大约价值。以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。出具房产评估报告。

第二:提交房产抵押所需证件

大理房产抵押贷款人(自然人)需提供的证件:

1、贷款人大理身份证,大理户口簿;

2、房地产权证或房产所有权证,大理土地使用权证;

3、还需下列证件(贷款人根据自身情况准备相应证件 )

4、结婚证明：结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份

5、单身证明：户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份

6、离婚证明：户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份

第三:签署大理房产抵押贷款合同

大理房产抵押贷款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押贷款合同。签字前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据，仔细阅读了解合同条款。

第四:房产抵押公证

大理房产抵押贷款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。

第五:办理房产抵押权证(他项权利证)协助办理房产抵押权证。

第六:房产抵押发放贷款。

在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入贷款人的户头。

第

七：最后还有一步，了解房产抵押合同，按房产抵押合同的条款履行还款义务。

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1、贷款额度高，最高可达抵押住房评估值的7成左右；

2、按季还息，一次还本，还款方式可选择；

3、按实际使用金额计息；

4、大理住房抵押贷款用途广，无需提供消费证明；

5、手续快捷简便，资料齐全的情况下，一个月左右可批贷。

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《城市房地产抵押登记管理办法》第32条规定：办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同;

(四)《国有土地使用权证》、《房子所有权证》或《房地产权证》，共有的房子还必须提交《房子共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(五)可以证明大理抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(六)可以证明大理抵押房地产价值的资料：

(七)大理房子抵押登记机关认为必要的其他相关文件。

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